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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在越来越多的人有能力买房了。但毕竟买房是大事，需要很多费用。所以一些经济条件不好的人会选择买二手房。其实二手房也值得买，毕竟价格贴近百姓。那么2021年二手房过户费用怎么算呢？以下买家宝装修网将带大家去看一看！
一.契税
契税是二手房过户费用的一部分，住宅的标准是按总房价的3%或1.5%或1%缴纳。每套房的具体比例要根据国家有关政策和购房时间、单价、面积以及是否是首次购房来确定；非住宅房屋按总房价的3%支付。
第二，营业税
营业税也是二手房转让费的一部分。2年以上的房屋不再区分普通房屋和非普通房屋。个人购买住房2年以上用于对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售房地产征收的营业税为销售额的5%，加上城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，为销售额的5.6%。
第三，个人所得税
个人所得税也包含在二手房过户费用中，一般由卖家承担。如果这是卖方的房子，住了五年以上，就没有这个税；如果卖家在这个房子住了五年，但是这个房子不是他的财产，那么这个税就要交。
第四，印花税
二手房的过户费用也需要计算印花税，这个税的价格是总房价的万分之五。
动词 （verb的缩写）交易费用
交易费是二手房过户费用中不可忽视的费用。这笔费用的计算方法是:房屋总平方米×3。
不及物动词产权证书费用
产权证的费用也要算在二手房过户费用里，全国物价基本都在80元。
以上是关于二手房过户费用如何计算，希望对大家有帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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