关注微信公众号
获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
众所周知，买房可以贷款，如果有的人有公积金的话更方便。用公积金贷款买房，可以让你少花很多钱，减轻经济压力。因此，必须缴纳共同公积金。需要注意的是，购买二手房也可以使用公积金贷款。那么如何利用公积金贷款购买二手房呢？流程呢？今天，小编将给你详细介绍一下这个过程，希望能帮到你。
借款人直接向市资金中心申请贷款。其办理流程:中心咨询登记→提交申请材料→中心受理审批→买卖双方转账交易→与银行签订合同→登记抵押贷款→发放贷款资金→借款人按月还贷→结清贷款→取消抵押贷款。
第一步是“中心”咨询，领取申请表:房屋买卖双方及其配偶(未婚或离婚的，需出具证明)，到市资金中心预登记，领取公积金贷款申请表，原件为出卖人名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两份证明，原件为户口本、身份证、结婚证。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款信息:
(1)公积金贷款申请表；(2)公积金存款证明(或住房公积金账簿)、经济收入证明；(三)所购房屋的评估报告；(4)买卖双方签订的《存量房屋买卖合同》；(5)原出卖人名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；(6)夫妻双方身份证、户口本、结婚证(原件及复印件，单身员工需提供单身证明。)
第三步:“中心”受理审批:市资金中心受理贷款申请人的资料，审批确定贷款金额和年限。
第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局和国土局办理“两证”交易过户手续。
第五步签约:借款人持交易过户“两证”和完税发票(原件及复印件)到市资金中心，市资金中心向指定银行出具贷款承诺函，签署贷款合同、抵押合同等贷款文件，卖方在贷款银行开立专用存款账户。
第六步:抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记，领取《其他房屋证明》。
第七步发放贷款:所有贷款手续办理完毕后，市资金中心将贷款资金直接划入卖方通过银行开立的专用存款账户
在里面。
第八步按月还款:借款人按照借款合同按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步:结清贷款:借款人结清最后一笔贷款时，本人应亲自到贷款银行，到柜台办理还款结算手续。
第十步注销抵押:借款人偿还全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结算证明、注销抵押证明、原购房合同或房产证及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理注销抵押登记手续。
以上是小编今天要向大家介绍的购买二手房公积金贷款流程的全部内容。相信你看了之后，对买二手房如何做公积金贷款有了一定的了解。从以上过程可以看出，利用公积金贷款购买二手房的程序相当复杂。所以一定要参考上面的步骤，一步一步的完成，准备好所有需要的材料，不然最后就麻烦了。
微信公众号
