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2024-02-18 17:23:17
很多业主会选择购买二手房，但很多朋友对二手房使用公积金的贷款条件和要求不是很熟悉。下面我们跟随买家宝装修网了解一下二手房公积金的贷款条件和要求。
1.申请人需要提供住房公积金管理中心认可的抵押物。
2.申请人需要连续12个月以上足额缴纳公积金，且之前未使用过公积金贷款。
3.申请人必须保证稳定的工作和收入以及良好的信用记录，并能按时足额偿还公积金贷款。
4.可以提供二手房购房合同，首付不低于30%。
二手房公积金贷款流程:
1.应用
拟申请二手房贷款的职工应向当地住房公积金提交借款人(配偶)的工资收入和住房公积金缴存证明(一式三份)，以及所购二手房原所有权人的《房屋所有权证》原件及复印件，并书面填写申请表。之后公积金相关人员会审核确认员工的住房公积金缴存是否正常，员工(配偶)的工资收入证明是否真实规范。
2.作保证
二手房公积金贷款的担保方式其实有两种:阶段性担保加抵押和按揭，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3.审计
通常需要一定的时间才能按要求提交全部贷款申请材料，然后通过审批。通过后，公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4.贷款
借款人完成上述手续后，中心将向委托银行出具《准予贷款决定书》，并通知银行发放贷款。
5、还款
在完成上述一系列流程后，买方将偿还贷款，买方可以根据贷款合同规定的每月还款额按月向银行偿还贷款。
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